■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 8. 13. ~ 8. 20.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 안전공업(주)
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 문평동
	지 번 43-4		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 공장		구조 일반철골구조 등			건축물 동수 주3동, 부3동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 19,730.18㎡
해체내용	지번 내 공장1동(관리동) 10,135.67㎡ 중 4,745.14㎡ 해체 (5,390.53㎡은 화재로 인한 소실)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 화재로 인한 소실된 건축물과 인접되어 있는 건축물은 영향이 없다고 판단을 할지라고 해체 시 안전에 유의하여 해체진행 할 것으로 사료됨 2. 해체계획서에 명시된 해체순서 및 안전관리 방안을 철저히 준수하여야 하며, 작업 구간에는 항시 신호수를 상시 배치하여 차량 및 보행자의 통행을 적절히 통제하고, 낙하물 및 빈사물 발생에 따른 안전사로를 예방하는 등 안전 조치를 이행한 후 해체공사를 진행하여야 할 것으로 사료됨 3. 공사 및 작성 날짜 불일치 - 작성확인서 기한 오류: 표지(1페이지)에 작성 기한이 2026년 07월 30일부터 2024년 08월 31 일까지"로 기재되어 있어 수정요함. 4. 해체공사 기간 불일치: - 표지(1페이지): 2026년 09월 01 ~ 2026년 09월 20일까지 - 공사개요(10페이지): 2026년 10월 01일 ~ 2026년 10월 16일 - 공사계약서(18페이지): 2026년 08월 01일 ~ 2026년 12월 31일 5. 가시설물(외부비계) 최고높이 12m와 외부비계 설치입면도의 높이 다름 6. 크레인 사용에 따른 구체적인 안전관리계획이 필요함 (인양 시 줄걸이 대책 수립 – 유도로프 양단 설치(유도원배치 등)) 7. 지붕마감재 철거에 관한 자세한 안전관리계획이 필요함 (추락방지망, 안전난간 등) 8. 철거 공사 시 도로면에 인접한 부분은 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 철거 시 최외각 구조물의 수직부재가 캔틸레버 거동시 구조 안전성 확보여부 검토자료 첨부 요망 9. 해체순서를 평면 및 단면에 구체적으로 도식화하여 해체감리자 및 시공자가 확인할 수 있도록 보완하여 요망 10. 비산먼지 및 소음 진동 발생 방지를 위한 구체적인 살수 계획 제출
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 8. 13. ~ 8. 20.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 김진태
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 오정동
	지번 9-58외 2필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 2개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 493.08㎡
해체내용	지번 내 C동 전체 해체(해체 면적 273.3㎡)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 대로변에 접해있는 건축물로 파악이 되며 해체공사 중 차량 통행 및 보행자 안전에 대한 각별한 관리가 필요한 현장으로 판단됨 2. 해체계획서에 명시된 해체순서 및 안전관리 방안을 철저히 준수 하여야 하며, 작업 구간에는 항시 신호수를 상시 배치하여 차량 및 보행자의 통행을 적절히 통제하고, 낙하물 및 빈사물 발생에 따른 안전사고를 예방하는 등 안전 조치를 이행한 후 해체공사를 진행하여야 할 것으로 사료됨 3. 안전점검표의 현장명 및 일자 오류 : - 6.2 해체공사 안전점검표의 점검위치가 본 대상지인 오정동 9-58 번지가 아닌 오페라 웨딩홀 탄방동 587번지로 잘못 기재되어 있음. 또한 점검일자가 2024.로 확인이 필요함 4. 신호수, 보행안전도우미, 살수원 등 역할과 임무, 투입 전 교육내용을 작성 하고, 장비 운행경로에 따른 작업위치를 고려하여, 배치계획을 명확히 도식화. 5. 주요부재 단면 현장조사 근거사진 보완 : 위치별 부재단면 측정 확인 사진 첨부
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 8. 13. ~ 8. 20.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 김진희
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 오정동
	지번 61-3		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 제3종일반주거지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 근린생활시설		구조 철근콘크리트구조 등			건축물 동수 1개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 377.12㎡
해체내용	지번 내 건축물 전체 해체(해체 면적 377.12㎡)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 대로변에 접해있는 건축물로 파악이 되며 해체공사 중 차량 통행 및 보행자 안전에 대한 각별한 관리가 필요한 현장으로 판단됨 2. 해체계획서에 명시된 해체순서 및 안전관리 방안을 철저히 준수하여야 하며, 작업 구간에는 항시 신호수를 상시 배치하여 차량 및 보행자의 통행을 적절히 통제하고, 낙하물 및 빈사물 발생에 따른 안전사고를 예방하는 등 안전 조치를 이행한 후 해체공사를 진행하여야 할 것으로 사료됨 3. 오정동 61-1번지 및 61-2번지 등 인접 건축물과의 이격 거리가 4.2m~ 6.4m로 다소 인접해 있으므로, 해체 파편 낙하 방지를 위한 비계망 관리와 전도 방지 대책을 작업 전 매일 점검 할 것 4. 해체공사 안전점검표 필수확인점 표기하여 작성 필요 5. 지하층 철거에 대한 자세한 안전관리계획이 필요함 (해체 단면도, 평면도 상에는 지하층 상부 슬래브 굴착기 진입으로 보임, 확인바람 필요시 장비 작업하중 검토) 6. 현재 층별 해체 순서도가 없으므로 시공자가 인지할 수 있도록 표현 7. 구조안전성검토서가 자료가 미비하므로 확인 필요 (현재건축물 모델링하여 검토필요) 8. 철거 공사 시 도로면에 인접한 부분은 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 철거 시 최외각 구조물의 수직부재가 캔틸레버 거동시 구조 안전성 확보여부 검토자료 첨부 요망 9. 해체순서를 평면 및 단면에 구체적으로 도식화하여 해체감리자 및 시공자가 확인할 수 있도록 보완하여 요망 10. 비산먼지 및 소음 진동 발생 방지를 위한 구체적인 살수 계획 제출
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 8. 13. ~ 8. 20.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) 대전광역시 대덕구
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 오정동
	지번 338-14		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 일반철골구조			건축물 동수 2개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 2,827.7㎡
해체내용	지번 내 건축물 전체 해체(해체 면적 2,827.7㎡)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 대지 내부의 공지를 활용한 해체가 가능한 것으로 사료되나 그럼에도 불구하고 각 건축물의 해체시 차량 통행 및 보행자의 안전을 확보 후 해체 진행할 것 권고 2. 해체계획서에 명시된 해체순서 및 안전관리 방안을 철저히 준수하여야 하며, 작업 구간에는 항시 신호수를 상시 배치하여 차량 및 보행자의 통행을 적절히 통제하고, 낙하물 및 빈사물 발생에 따른 안전사고를 예방하는 등 안전 조치를 이행한 후 해체공사를 진행하여야 할 것 으로 사료됨 3. 해체계획서 1.1 공사의 개요 부분과 문서 말미의 '건축물 해체시공자 개요 란의 회사명, 대표자, 현장소장 등의 정보가 모두 공란으로 비어있는 상태임. 공란으로 완전히 비워두기보다는 해당 칸에 미정 (추후 선정 및 착공신고 시 제출 예정)이라고 명확하게 기재 요함 4. 도로에 면한 부분의 비계는 쌍줄비계로 설치 요함 5. 구조안전성검토 자료가 없으므로 보완필요 (현재건축물 모델링하여 검토필요) 6. 현재건물은 철골구조인데 해체순서도의 단면도에는 RC구조를 표현함. 확인요 7. 해체장비 굴착기 1대로 계획되어있는데 안전관리계획 등 확인필요 (내부 빔 철거 등 인양부분 확인필요 – 굴착기 추가, 크레인 필요여부) 8. 건축물 해체 시 장비, 신호수, 유도원, 폐기물 등의 배치를 한눈에 파악 가능하도록 도식화 바람 9. 해체 단계별 해체순서 구조부재 확인 가능한 구조도에 표기필요 10. 철거 공사 시 도로면에 인접한 부분은 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 철거 시 최외각 구조물의 수직부재가 캔틸레버 거동시 구조 안전성 확보여부 검토자료 첨부 요망 11. 해체순서를 평면 및 단면에 구체적으로 도식화하여 해체감리자 및 시공자가 확인할 수 있도록 보완하여 요망 12. 비산먼지 및 소음 진동 발생 방지를 위한 구체적인 살수 계획 제출
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]