■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2026. 4. 22. ~ 4. 28.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
관 리 자	성명(법인명) LH, 계룡건설산업(주), ㈜대우건설, ㈜태영건설
대지현황	대지위치 읍내동1(효자지구) 주거환경개선사업지구 <9구역>
	지번 227외 3필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 공장용지
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 지하1층~지상3층
	주용도 주택 등		구조 철근콘크리트조 등			건축물 동수 -
	최고높이 13.48m		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	9구역 내 건축물 전체철거(해체 면적 1,674.95㎡)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	- 9구역 내 228-3번지, 227-7번지 외 1필지 및 227번지에 해당하는 건축물의 해체계획을 검토한 결과, 해체장비 선정 및 해체순서 등 안전대책에는 특별한 문제가 없는 것으로 판단됨. 다만, 향후 해체 감리자 선정 및 지번별 공정 관리의 필요성을 고려할 때, 각 필지별로 해체계획서를 구분하여 작성 제출하는 것이 타당할 것으로 사료되므로, 이에 대한 사항을 필히 확인이 필요할 것으로 판단됨. - 277-7, 228-1번지 건물은 3변이 켄틸레브 구조이므로 해체시 전도될 우려가 있어 전도방지 대책을 계획서에 포함 바람 - 277-7, 228-1번지 건물 도로면쪽으로 일부만 비계설치 계획을 하였는데 도로면쪽은 전 구간에 비계설치 계획 바람 - 주유소 부지 해체시 주유소의 잔존유류 및 토양오염에 대해 사전 조사를 실시한 후 해체 요망 - 지하층이 있는 건축물에 대해서는 지하층 포함 구조물의 해체 전 구조안전성 검토보고서를 제출 - 비산먼지·소음·진동 저감대책 및 비산먼지와 낙하물 방지를 위한 가시설 보강계획을 수립한 후 해체 - 가시설 구조 안정성검토 보고서 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 (수평제 셋트앵커설치로 앵커규격 명시할 것) - 도로측 피해 최소화를 위하여 도로측 외벽 존치 후 신축시 연계하여 해체 진행으로 금회 해체공사에서 제외 문구추가 철거 공사 시 전도에 의한 인명피해의 위험이 있어 철거 시 최외각 구조물의 수직부재가 캔틸레버 거동시 구조안전성 확보여부 검토자료 첨부 비산먼지 및 소음진동 발생 방지를 위한 구체적인 살수계획 제출 읍내동 227-7번지 외부 비계 미설치 사유에 대해 설명하고 검토 후 필요 시 추가 설치 요망.
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]