■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리4구역>
	지번 대화동 16-4외 7필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,406.84㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 관련면허, 5-2 지하매설물현황도(P84) 서류 재첨부 2. 이동식 CCTV 추가검토 요함 3. 전반적인 해체계획서에 그림파일 중 치수 및 글자가 선명하지 않은 부분 명확히 할 것 4. 철거장비제원 계획서상 상이한지 여부 확인하고 지하층 부분은 지상폐기물을 배설하는것인지 폐기물처리와 지하층 철거도 하는지의 여부 확인 필요 5. 화재 및 폭발물 안전관리에서 소화기가 2개소 배치되어 해체건축물 및 작업 면적 대비 적은 것으로 판단되어 화재 및 폭발물 안전관리를 위하여 해체건축물 인접한 구간에 추가적인 소화기 배치가 필요함 6. 구조계산서 갑지가 정상적인 형식의 갑지가 아니므로 교체바람 7. pdf자료 81p, 124p, 167p, 207p, 288p, 333p의 콘크리트강도 조사사진이 모두 동일한 것으로 보아 복사 및 붙여넣기를 한 것 으로 판단됨. 현장조사를 성실하게 하지 않는 것으로 판단됨. 8. 비파괴조사 시 마감재를 제거한 뒤 콘크리트면에 조사를 해야하나, 마감재 위에 그대로 타격한 것으로 보여짐 9. 안전진단전문기관 면허가 없을 경우 사용한 측량장비에 대한 인증 자료, 사용한 기술자의 인적사항 등을 첨부하길 바람
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(B구역) <감리7구역>
	지번 대화동 37-10외 6필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 2,782.309㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 이동식 CCTV 추가검토 요함 2. 9-2 대상건축물 지하층 현황 중 L형 옹벽존치 후 존치L형옹벽 철거시점을 명확히 할 것 3. 철거 장비제원 반드시 필요하며 지하층 철거 여부 확인하여 폐기물 처리 확인 필요 4. 화재 및 폭발물 안전관리에서 소화기가 해체건축물과 떨어져 배치 되어 있어 해체건축물과 인접한 구간에 소화기 배치가 필요함 5. 구조계산서 갑지가 정상적인 형식의 갑지가 아니므로 교체바람 6. 비파괴조사시 마감재를 제거한 뒤 콘크리트면에 조사를 해야하나, 마감재 위에 그대로 타격한 것으로 보여짐 7. 122p의 비파괴조사 사진이 감리4구역에서 반복 사용한 비파괴사진을 복사하여 사용한 것임. 현장조사를 성실하게 하지않은 것으로 판단됨 8. 안전진단전문기관 면허가 없을 경우 사용한 측량장비에 대한 인증 자료, 사용한 기술자의 인적사항 등을 첨부하길 바람
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(B구역) <감리8구역>
	지번 대화동 37-12외 3필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 2,912.78㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 이동식 CCTV 추가검토 요함. 2. 9-2 대상건축물 지하층 현황 중 L형옹벽존치 후 존치L형옹벽 철거시점을 명확히 할 것 3. 지상층 철거시 해체장비 건물 내부 진입 불허 필요하고 해체부위 순서 확인하여 안전한 해체공사 필요 4. 1. 37-12번지 건축물은 규모와 버스정류장의 인접 등 보행자의 통행이 많은 것을 고려하여 보행자통행로 계획을 통한 안전을 확보할 것 5. 29P의 비파괴조사 위치는 일명 도끼다시라고 하는 바닥마감재임 (구조체가 아니므로 무효) 6. 164p의 조사사진이 29p와 동일함 복사 및 붙여넣기로 자료를 만든 것으로 판단됨 7. 안전진단전문기관 면허가 없을 경우 사용한 측량장비에 대한 인증 자료, 사용한 기술자의 인적사항 등을 첨부하길 바람
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(B구역) <감리9구역>
	지번 대화동 34외 3필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,502.26㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. CCTV 추가 설치 검토 요함 2. 9-2 대상건축물 지하층 현황 중 NONE부분 L형옹벽존치 시 존치L형옹벽 철거시점을 명확히 할 것 (L형옹벽 존치없을 시 문구삭제) 4. 지하, 지상 해체시 주변 소음 및 진동 주의 필요 5. 장비제원 확인하여 현장에서의 원할한 공사 필요 6. 건축물 지하구간을 오픈컷 공법 적용에 대해 인접도로 구간이 간섭되지 않는지 검토가 필요함 7. 안전진단전문기관 면허가 없을 경우 사용한 측량장비에 대한 인증자료, 사용한 기술자의 인적사항 등을 첨부하길 바람
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(B구역) <감리10구역>
	지번 대화동 16-263외 4필지		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 2,680.35㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. CCTV 추가 설치 검토 요함 2. 9-2 대상건축물 지하층 현황 중 NONE부분 L형 옹벽존치 시 존치L형옹벽 철거시점을 명확히 할 것 3. 11-3 주변통행.보행자 안전관리 부분 36-38번지 인근에 고정식 CCTV 설치고려 4. 해체시 주변 소음 및 먼지발생억지장비 사전 작업 면밀하게 할 것 폐기물 처리시 도로 청소 필요 5. 건축물 지하구간을 오픈컷 공법 적용에 대해 인접도로 구간이 간섭되지 않는지 검토가 필요함. 6. 118p의 비파괴사진이 감리4구역에 사용한 사진을 그대로 복사하여 사용하였음 7. 콘크리트 비파괴검사를 할 경우에는 마감재를 최대한 갈아낸뒤 실시하도록 할 것.(166p, 212p등 참고) 8. 안전진단전문기관 면허가 없을 경우 사용한 측량장비에 대한 인증자료, 사용한 기술자의 인적사항 등을 첨부하길 바람
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 김인순
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구
	지번 대화동 243-3		관련지번 -
	대지면적 247㎡		용도지역(지구, 구역) 제2종일반주거지역
건축물현황	건축면적 147.29㎡		건폐율 -			층수 지1/지상3층
	주용도 노유자시설 등		구조 철큰콘크리트조			건축물 동수 주1개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 427.2㎡
해체내용	전체 연면적 427.2㎡ 중 1층 일부 해체(바닥 12.19㎡ 및 내력벽 해체)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 8.1 가시설물 설치도의 안전휀스 설치 예시사진 첨부 2. 협소한 공간 내에서의 인력 해체작업임을 고려하고, 상.하 동시 작업 금지 3. 외부 분진망에 대한 설치 상세도 작성 4. 외부계단 및 옹벽벽체 철거를 어떻게 해체할 것인지 작성 5. 발생되는 잔재물을 해당 층에서 수집할 것인지, 아래층에서 수집할 것인지에 대한 내용과 해체 중 수거 전까지 잔재물 적재높이 및 하중에 대한 계획 작성 6. 폐기물 임시 적치 장소까지 운반 방법 및 콘크리트 잔재물의 트럭 상차까지의 운반계획 작성. 7. 내부 철거 작업자의 안전을 위한 계획수립 8. 2층의 경우 가장 바깥쪽 내력벽을 철거할 경우 서포트와 이격거리가 있어서 단순하중 비교로 서포트의 지지효과가 있다고 판단하면 안될 것으로 보여짐. 이격거리가 있을 경우 휨모멘트에 의한 처짐발생도 검토해야할 듯함. 보다 정밀한 해석에 의한 안전성 확보 확인바람 9. 해체시 기존 건물 크렉이나 진동으로 인한 구조적 안전을 확보하고 주변 먼지 발생 억지 설치 요구 10. 소음 및 진동으로 인한 민원 발생 요지 사전 인지 필요 11. 구조부재(내력벽, 슬래브) 해체 시 서포트로 지지하고 있는 상태로 해체 후 건축물의 구조안전성 확보를 위한 보강계획이 필요함 12. 안전관리대책에서 소화기가 외부에 2개소 계획되어 있어 실제 해체가 행해지는 건물 내부에 배치하는 것으로 계획이 필요함
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 12. 11. ~ 12. 19.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대전광역시
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구
	지번 연축동 304		관련지번 -
	대지면적 851㎡		용도지역(지구, 구역) 자연녹지지역
건축물현황	건축면적 323.24㎡		건폐율 -			층수 지상1층
	주용도 주유소		구조 철골조 및 조적조			건축물 동수 주1개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 323.24㎡
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 323.24㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해 체	1. 해체작업 순서로 진행했을 경우,안전여부 확인요함 2. 해체계획서 상에 해체계획서 작성 및 검토확인서 첨부할 것 3. 해체계획서8-2가시설물 시공상세도 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 4. 유류탱크 철거 시 탱크위치에 따라 기존 대지의 영향을 검토하여 필요시 흙막이 등 안전 대책을 수립 후 철거하고,해체계획서에 유류 탱크 위치를 표시하여 사전에 알 수 있도록 할 것 5. 위험물 처리 시설 해체 관련하여 저장조(탱크)철거 여부 조사 및 확인 필요 6. 지하 저장물 처리와 상부 철거 시 발생되는 폐기물을 운반할지 매설 할지 협의하여 환경과 소음 및 안전하게 해체 요구 7. 슈미트 콘크리트 강도 조사결과 평균21.9~23.9MPa이나 구조검토 시에는 압축강도를 평균18.0~19.1MPa로 상이함으로 확인이 필요함 8. 구조검토 보고서에 적용하중,재료강도 등의 개요 작성이 필요함 9. 구조검토시 철근재료강도를 기둥,보는400MPa,슬래브는 300MPa로 다르게 적용한 이유를 보고서에 기재하는 것이 필요함
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]