트리븐 서산 기관추천 특별공급 안내문

▪ 주택 청약 시 한국부동산원 ‘청약 Home’ 홈페이지(www.applyhome.co.kr)로 청약 접수를 진행하시기 바랍니다.

▪ 해당 추천기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 신청일에 청약 신청을 하셔야 하며, 미신청 시 당첨자 선정 및 동호수 배정이 불가하오니 이점 양지하시기 바랍니다.

▪ 신청자격 확인결과 부적격자로 판명되는 경우, 해당 기관추천 · 청약신청 · 동호배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 당첨자로 간주되어 청약통장 효력상실 및 청약통장 재사용 불가, 특별공급 신청자격 박탈 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

▪ 신청자가 안내문 내용을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 사업 주체에서 책임지지 않으므로, 해당 기관에서는 ‘특별공급 신청 자격’을 충분히 안내 및 검증한 뒤 추천하여 주시기 바랍니다.

▪ 대상자 추천은 주택형별로 배정된 세대수(예비 포함)까지 가능하며, 당첨자 선정방법은 해당 기관의 장이 정하는 우선순위에 따릅니다.

▪ 본 안내문의 내용은 입주자모집공고 승인 전, 기관추천 특별공급 안내를 위한 예정 사항으로 향후 지자체 협의 및 입주자모집공고 승인에 따라 변동될 수 있으니, 반드시 입주자모집공고 승인 이후 입주자모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.

Ⅰ		공급개요

▪ 위    치 : 충청남도 서산시 예천동 688번지 일원

▪ 규    모 : 공동주택 총 829세대 / 지하2층 ~ 지상26층 / 10개동

▪ 모집공고 : 2025년 10월 23일(목) 예정

▪ 공급개요

주택형	세대별 계약면적(㎡)
	주택공급면적			기타공용 (지하주차장 등)	계약면적
	주거전용	주거공용	소 계
84A	84.9851	27.0799	112.0650	50.9386	163.0036
84B	84.9803	27.4683	112.4486	50.9357	163.3844
98A	98.8709	31.0518	129.9227	59.2615	189.1842
110A	110.9923	34.0357	145.0280	66.5269	211.5549
128A	128.1583	39.3847	167.5430	76.8158	244.3589
계	77,140.0141	24,368.8593	101,508.8734	46,236.3897	147,745.2631

※ 상기 공급 개요는 입주자 모집공고 승인 시 지자체 승인 기준에 따라 변경 될 수 있습니다.

▪ 기관추천 특별공급 기관별 배정세대

구 분		84A	84B	계
국가유공자 등 국가보훈대상자		1	1	2
장기복무 제대군인		1	1	2
10년 이상 장기 복무군인		1	1	2
중소기업 근로자		2	1	3
혼인장려 특별공급		3	1	4
출산장려 특별공급		4	1	5
장애인	충 남	1	1	2
	대 전	0	1	1
	세 종	1	0	1
계		14	8	22

※ 본 안내문은 입주자모집공고 승인 전 작성된 내용으로 면적 및 배정 세대수가 변경될 수 있습니다.

※ 「주택공급에 관한 규칙」제26조의2에 따라 입주자 선정 후 잔여주택이 있는 경우, 특별공급 대상 주택수의 500% 이상 특별공급 예비입주자를 선정합니다.

Ⅱ		공급일정(예정)

▪ 분양일정(예정)

구 분	일 정(예정)	참고사항
입주자모집공고일	2025.10.23.(목)	한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지(www.applyhome.co.kr)
견본주택 개관일	2025.10.24.(금)	견본주택 주소 : 충청남도 서산시 예천동 1702
특별공급 접수일	2025.11.03.(월)	한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지(www.applyhome.co.kr)
당첨자 및 동·호수 발표 (예비입주자 및 예비순번 발표)	2025.11.11.(화)
정당계약일	2025.11.24.(월) ~ 2025.11.26.(수) 3일간	견본주택 주소 : 충청남도 서산시 예천동 1702

※ 노약자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 현장 견본주택에서 특별공급 방문 접수가 가능합니다.

(방문 접수 시간 : 10:00~14:00 / 공동인증서, 자격입증 서류 등 필히 지참, 은행창구 접수 불가)

Ⅲ		신청자격 및 당첨자 선정 방법

▪ 신청자격

- 입주자모집공고일 현재 「주택공급에 관한 규칙」제36조에 의거 주택 특별공급 신청자격을 갖춘 무주택세대구성원으로서 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정하여 사업 주체에 통보한 자를 대상으로 함

- 청약통장 가입 요건(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외)

① 청약예금 : 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정 납입일에 납부한 월 납입 인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 입주자모집공고일 현재 납입 인정 금액이 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

* 청약 통장 예치 기준 금액

구 분	서울특별시 및 부산광역시를 제외한 지역 (서산시·충청남도·세종특별자치시)	그 밖의 광역시 (대전광역시)	서울특별시 및 부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든 면적	500만원	1,000만원	1,500만원

※ “지역”은 입주자모집공고 예정일인 2025년 10월 23일(목) 주택공급신청자의 주민등록표에 따른 거주지역을 말합니다.

※ 가입기간 및 예치금액 인정 등 신청자격 판단의 기준일은 최초 입주자모집공고 예정일인 2025년 10월 23일(목) 입니다.

▪ 1회 한정 / 자격요건 / 자격제한

- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다.(「주택공급에 관한규칙」제36조 제1호 및 제8호의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)

- 무주택세대구성원이 아닌 자는 접수 불가하며, 부적경 당첨자로 판명될 시 향후 청약에 불이익을 받게 될 수 있습니다.

- 무주택요건 및 청약자격요건 등 특별공급별 신청자격은 최초 입주자모집공고 예정일인 2025년 10월 23일(목)을 기준으로 합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의2에 따라 세대원간 특별공급 중복 당첨 시 아래와 같이 처리합니다.

아    래 -

구 분		처리 방법
당첨자 발표일이 다른 주택		· 당첨자 발표일이 빠른 당첨건은 유효 · 당첨자 발표일이 늦은 당첨건은 부적격
당첨자 발표일이 같은 주택	부부가 중복당첨 된 경우	· 접수일시가 빠른 당첨건은 유효, 접수일시가 늦은 당첨건은 무효 ※ 접수일시 동일(분단위): 연령(연월일계산)이 많은 신청자 당첨건 유효
	부부 외 세대원이 중복당첨 된 경우	· 모두 부적격

▪ 무주택 요건

- 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 합니다.

※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(주택공급 신청자의 배우자의 직계존속 포함)으로서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속으로서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재되어 있는 사람

※ 「주택공급에 관한 규칙」제53조에 따라 주택공급신청자가 속한 세대가 소형·저가주택을 1호 또는 1세대만 소유하고 있는 경우, 주택을 소유하지 아니한 것으로 해석될 수 있습니다.(동 규칙 제53조 참조)

▪ 당첨자 선정 방법

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청해야 합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.

- 기관추천 특별공급 대상자 및 예비대상자는  해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 공급대상자로 선정되었다고 하더라도 반드시 해당 신청일(특별공급 신청일)에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청해야 합니다.

※ 미신청 시 당첨자 선정(동·호배정)에서 제외되며 계약 불가

- 또한 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우, 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

- 대상자 추천 시 경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 기관추천 우선 순위에 따라 선정됩니다.

- 당첨자 동·호수 배정은 한국부동산원의 입주자 선정 프로그램을 통해 무작위로 추첨합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」 제26조2에 의거 특별공급 입주자를 선정하고 잔여 물량이 있는 경우, 특별공급 예비입주자를 선정하여 이를 공급하며, 이후 남은 주택은 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

- 특별공급 예비입주자는 특별공급 대상 주택수의 500% 이상을 선정합니다.

Ⅳ		유의사항

• 사업주체는 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고, 당첨자가 청약 신청 시 기재한 사항만으로 당첨자를 선정하므로 당첨자에 한하여 서류 확인을 통해 신청자격을 검증하며, 확인결과 구비서류가 허위로 판명될 경우에는 불이익(당첨 및 계약취소, 통장효력 상실, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시기 바랍니다.

• 청약시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수(타입 변경 등)가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게

있으므로 유의하시기 바라며, 신청 접수된 서류는 반환하지 아니합니다.

• 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(신혼부부, 다자녀, 노부모부양, 생애최초)에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨될 경우 2건 모두 계약체결불가, 당첨자 명단관리, 통장 효력 상실 및 청약통장 재사용이 불가합니다.

※ 단, 신청자는 본 아파트에 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하지만 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

• 공급금액, 전매제한기간, 재당첨제한기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 2025.10.23.(목) 예정인 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 유의하시기 바랍니다.

• 고령자 및 장애인 등 인터넷청약 불가자의 견본주택 방문 신청시 특별공급별 구비서류 미비자는 접수 불가하며, 접수 마감시간 이후 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바랍니다.(신청자, 배우자, 세대구성원 등의 관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도의 서류제출을 요구할 수 있습니다.)

• 기재사항이 사실과 다르거나 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로

판명 될 경우에는 계약체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의해 처벌 될 수 있습니다.

• 특별공급 대상자로 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 당첨 간주), 해당 구비서류

미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있습니다.

• 본 안내문에 명시되지 아니한 사항 및 관계 법령과 상이한 사항은 입주자모집공고와 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

Ⅴ		공급주택 및 견본주택 위치도

▪ 공급주택 주소 : 충청남도 서산시 예천동 688

▪ 견본주택 주소 : 충청남도 서산시 예천동 1702