■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리1구역>
	지번 대화동 27-2(2동)		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 4,057.82㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. EC480EHR 최대 덤프높이 15.7m로 해체 건축물 최대 높이 15.9m 구간을 해체하는 계획은 적정하지 않은 것으로 판단됨. 층수(2층이상, 3층이상, 5층이상)에 따라 투입 굴삭기가 상이함에 따라 건축물 해체순서도에 해체차수 및 높이에 따른 장비투입 계획을 상세히 구분하여 작성하는 것이 필요함. 도로 및 육교에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 대상건축물 지하층 현황에서 해당 건축물이 해체 B 타입 대상인데 타입별 해당 공법에 대해 작성이 필요함. 6. 재개발정비구역범위가 아닌 해체건축물에 맞는 세부적인 계획요함 7. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부 적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 8. 석면해체작업 계획을 세울 것 9. 건축물의 층별높이를 정확히 표기한 입면도 또는 단면도를 활용하여 해체순서를 표기할 것 10. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 11. 스케일에 맞는 배치도 작성 후 건축물과 가시설물(비계,울타리), 도시가스, 정화조 등 이격거리를 표현하여 첨부할 것 12. 가시설물 말뚝작업 시 도시가스 배관과 기타 매설물(오수관 등)이 간섭되지 않는지 검토한 내용과 관계기관의 협의서 또는 처리 계획를 첨부할 것 13. p.85 2차 해체 구획의 지하층 해체 시 데몰리션(DX530LC-5) 장비로 진행하는 지 확인 요함 14. 3차 해체구획 진행방향이 인도 및 육교의 방향으로 진행되므로 건물의 기울기 더 상세히 조사하여 도면에 조사위치를 정확히 표기 하고 기울기를 반영하여 해체방향계획을 세울 것 15. 해체작업에 따른 투입되는 장비의 모델을 정확히 명기할 것(P.85~P88) 16. 100 해체건축물과 도로가 매우 인접하며 육교 및 인도, 버스 통행 多 의 요소가 있음. 따라서 실제 현장에 맞는 보행자안전통로 설치 구간 범위를 반영한 시공상세도를 첨부할 것 17. 비계 또는 보행자안전통로 설치 시 도로점용허가에 관한 계획 첨부 18. 살수자의 위치와 살수반경 및 거리를 표기할 것 19. P.104 대화동 27-2(2동)인접된 소방시설은 도면상 임시소방시설과 소화기1대로 보임, 임시소방시설에는 정확히 어떤 시설이 몇 개 투입이 되는지 정확하게 기재할 것 20. P.113 해체건축물과 폐기물 임시보관장소가 이격거리가 있으므로 해체작업 시 임시보관장소로 이동하는 계획을 세울 것 21. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 22. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토) 23. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 24. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 25. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 26. 옹벽 위치 검토- 철거동 북측 등 27. 철거건축물과 육교 구조물(엘리베이터 등) 과의 거리조사 및 표기 28. 동측대로 쪽 보행로, 육교 주변 가시설물 설치위치 세부표기 -> 보행 통행등 안전대책 필요함. 29. 육교에도 유도원 배치 필요하다고 생각됨 30. 해체 시 벽체 전도 주의
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리2구역>
	지번 대화동 27-2(동) 외		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 2,977.51㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. 2. EC480EHR 최대 덤프높이 15.7m로 에 27-7(1동)의 해체 건축물 최대 높이 15.9m 구간을 해체하는 계획은 적정하지 않은 것으로 판단됨. 3. 도로에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 4. 재개발정비구역범위가 아닌 해체건축물에 맞는 세부적인 계획요함 5. 해체건축물에 고압전신주와 전선이 인접되어 있음, 이에 대한 보호 조치계획을 현장상황에 맞게 계획할 것. 6. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 7. 석면해체작업 계획을 세울 것 8. 해당 구역의 도시가스 관망도가 잘 확인되지 않으므로 확인 후 재 첨부 할 것 9. 건축물의 층별높이를 정확히 표기한 입면도 또는 단면도를 활용하여 해체순서를 표기할 것 10. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 11. 스케일에 맞는 배치도 작성 후 건축물과 가시설물(비계, 울타리), 도시가스, 정화조 등 이격거리를 표현하여 첨부할 것 12. 지하층 해체 시 지반침하발생이 우려되어 존치하는 구간과 해체하는 구간을 도면상으로 명시할 것 13. P.90의 존치하는 외벽 및 기초부분(순서3)을 명확히 인지할 수 있도록 표기된 숫자의 스케일을 크게 조정할 것 14. P89,P92,P94 무리한 해체가 되지 않도록 한 개층 해체 후 다음 층 해체할 수 있도록 계획 할 것 15. P.100 해체건축물과 민가가 매우 인접함, 따라서 실제 현장에 맞는 보행자안전통로 설치 구간 범위를 반영한 시공상세도를 첨부할 것 16. 비계 또는 보행자안전통로 설치 시 도로점용허가에 관한 계획 첨부 17. 살수자의 위치와 살수반경 및 거리를 표기할 것 18. P.112 해체건축물과 인접된 소방시설은 도면상 임시소방시설과 소화기1대로 보임, 임시소방시설에는 정확히 어떤 시설이 몇 개 투입이 되는지 정확하게 기재할 것 19. P.115 해체대상건축물과 소음측정기의 위치가 매우 이격되어 있으므로 계획이 적합하지 않다 판단됨, 민가와 가까운 곳에 소음측정기를 추가 배치하여 도면에 명기하고 관리하도록 할 것 20. P.113 해체건축물과 폐기물 임시보관장소가 이격거리가 있으므로 해체작업 시 임시보관장소로 이동하는 계획을 세울 것 21. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 22. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토하시기 바람) 23. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 24. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 25. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 26. 북측 도로 폭이 좁아 가시설물 설치 후 실제 사용 가능한 도로폭 검토 필요 -> 안전한 보행, 차량 통행 대책
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리3구역>
	지번 대화동 33-10 외		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,815.578㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. 2. 35-611 해체 건축물 지하는 오픈컷 공법으로 계획이 되어있으나 굴착기 작업 계획은 355-611 건축물 다음에 33-10 건축물로 해체 순서가 계획되어 355-611 건축물 지하층 해체시 33-10 건축물이 존치하고 있는 상황으로 355-611 건축물의 지하층 부분을 오픈컷 공법으로 적용하기 어려울 것으로 판단되니 지하층 해체 공법이나 해체순서에 대해 재검토가 필요함. 3. 화재 및 폭발물 안전관리에서 소화기가 해체건축물과 떨어져 배치되어 있어 해체건축물과 인접한 구간에 소화기 배치가 필요함. 4. 도로에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 5. 재개발정비구역범위가 아닌 해체건축물에 맞는 세부적인 계획요함 6. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 7. 석면해체작업 계획을 세울 것 8. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 9. p87,89,92 단면도 상 층별 또는 실별 해체 순서를 표기할 것 10. 해체순서에 표기된 장비는 EC480EHR(덤프높이 18.3M)이고 7-1장비운용개요에는 추가적인 해체장비가 있음, 해체건축물에 맞는 장비만 계획하기 바람(해체순서도에 표기된 장비가 아닌 타 장비 작업 시 변경허가를 득 하여야함) 11. 해체순서도에 지하작업장비, 지상작업장비 정확히 명기하기 바람 12. 살수자의 작업위치,살수반경을 장비반경과 함께 도면에 표기하기 바람 13. P.103 해체건축물과 민가가 매우 인접함, 따라서 실제 현장에 맞는 보행자안전통로 설치 구간 범위를 반영한 시공상세도를 첨부할 것 14. 비계 또는 보행자안전통로 설치 시 도로점용허가에 관한 계획 첨부 15. P.107 해체건축물과 인접된 소방시설은 도면상 소화기1대로 보임, 건축물 규모에 비해 적게 계획된 것으로 보임, 추가로 수량을 배치할 것 16. P.110 해체대상건축물과 소음측정기의 위치가 매우 이격되어 있으므로 계획이 적합하지 않다 판단됨, 민가와 가까운 곳에 소음측정기를 추가 배치하여 도면에 명기하고 관리하도록 할 것 17. P.113 해체건축물과 폐기물 임시보관장소가 이격거리가 있으므로 해체작업 시 임시보관장소로 이동하는 계획을 세울 것 18. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 19. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토하시기 바람) 20. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 21. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 22. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 23. 경사지 가시설물 고정 검토
심의결과	[] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리4구역>
	지번 대화동 16-14 외		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,406.84㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. 2. 화재 및 폭발물 안전관리에서 소화기가 해체건축물과 떨어져 배치 되어 있어 해체건축물과 인접한 구간에 소화기 배치가 필요함. 3. 도로에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 4. 해체대상건축물의 높이를 조사하여 기입할 것 5. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 6. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확 하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 7. 비계 또는 보행자안전통로 설치 시 도로점용허가에 관한 계획 첨부 8. 건축물의 층별높이를 정확히 표기한 입면도 또는 단면도를 활용하여 해체순서를 표기할 것 9. 살수자의 작업위치,살수반경을 장비반경과 함께 도면에 표기하기 바람 10.. 구조안전계획,안전관리계획,환경관리계획,폐기물처리계획,부지정리계획이 누락됨 11. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 12. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토하시기 바람) 13. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 14. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 15. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 16. 동측대로 측 옹벽 구간이 보행로가 협소하고 보행로와 도로가 단차가 있어 가시설물 설치 후 공간이 협소해져 추락 위험이 있음 -> 안전난간 등 보행자 안전 통행 대책 필요함.
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ] 조건부 의결 [ ○ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리5구역>
	지번 대화동 16-16 외		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 2,051.67㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. 2. 16-279 건축물 지하 외벽 존치 검토시 지하외벽높이가 상이함으로 재검토가 필요함(해체계획서 : 2.8m, 구조계산서 : 2.6m) 3. 16-279 건축물 지하층 기초부위 존치 구간 길이 표기가 필요함. 4. 16-31 건축물은 도로에 인접하고 있어 쌍줄비계 등의 가시설물 설치로 안전보호 조치가 필요함. 5. 화재 및 폭발물 안전관리에서 소화기가 해체건축물과 떨어져 배치 되어 있어 해체건축물과 인접한 구간에 소화기 배치가 필요함. 6. 도로에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 7. 건축물의 높이를 기입할 것 8. 석면해체작업 계획을 세울 것 9. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 10. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 11. 해체순서도 단면도 상 층별 또는 실별 해체 순서를 표기할 것 12. P.110의 존치하는 외벽 및 기초부분(순서3)을 명확히 인지할 수 있도록 표기된 숫자의 스케일을 크게 조정할 것 13. P.122 해체건축물과 도로가 매우 인접하며 육교 및 인도, 버스 통행 多의 요소가 있음. 따라서 실제 현장에 맞는 보행자안전통로 설치 구간 범위를 반영한 시공상세도를 첨부할 것 14. 비계 또는 보행자안전통로 설치 시 도로점용허가에 관한 계획 첨부 15. P.127 인접된 소방시설은 도면상 임시소방시설로 보임, 임시소방 시설에는 정확히 어떤 시설이 몇 개 투입이 되는지 정확하게 기재할 것 16. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 17. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토하시기 바람) 18. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 19. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 20. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 21. 동측 대로변 보행자 안전통행 검토
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대화동1구역재개발정비사업조합
대지현황	대지위치 대화1구역 재개발(A구역) <감리6구역>
	지번 대화동 16-72 외		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) -
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 -		구조 -			건축물 동수 -
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 -
해체내용	해당 지번 내 건축물(연면적 1,502.26㎡) 전체 해체
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 굴착기 최대 작업 가능높이 고려시 압쇄기의 작업방향이 위에서 아랫방향으로 수직작업이 가능(최대 덤프 높이 > 건축물 최고 높이) 하도록 장비를 선정하여야 함. EC480EHR과 EC300E의 최대 작업 가능높이 산정시 하향작업에 따라 압쇄기 길이를 포함하지 않는 최대 덤프 높이만 고려하여 산정해야함. 2. 16-72 건축물 지하층 기초부위 존치 구간 길이 표기가 필요함. 3. 16-178 건축물 지하층을 오픈컷 공법으로 적용하는 것에 대해 인접 건축물인 16-145는 해체구역에 포함되어 있어 지하층 오픈컷 공법 적용에 어려울 것으로 판단되어 재검토가 필요함. 4. 16-178 건축물에 대한 가시설 계획(외줄비계, 쌍줄비계) 및 구조검토가 필요함. 5. 도로에 접한 구간에는 낙하물에 의한 안전사고 예방을 위해 낙하물 방지망 설치 등의 안전보호 조치가 필요함. 6. 건축물의 높이를 기입할 것 7. 해체공사 안전점검표를 현장상황에 맞도록 검사항목을 세부적으로 작성하고 검사기준(허용범위)을 정확히 명기하여 감리자가 필수확인점을 명확히 인지할 수 있도록 할 것 8. 가시설물(쌍줄,외줄,울타리)의 말뚝 및 보조지주의 근입깊이를 정확 하게 표기한 도면을 첨부하되 구조검토서와 일치할 것 9. 건축물의 층별높이를 정확히 표기한 입면도 또는 단면도를 활용하여 해체순서를 표기할 것 10. 해체순서도 단면도 상 층별 또는 실별 해체 순서를 표기할 것 11. 해체순서에 표기된 장비는 EC480EHR(덤프높이 18.3M)이고 7-1 장비운용개요에는 추가적인 해체장비가 있음, 해체건축물에 맞는 장비만 계획하기 바람(해체순서도에 표기된 장비가 아닌 타 장비 작업 시 변경허가를 득 하여야함) 12. 스케일에 맞는 배치도에 건축물과 가시설물(비계, 울타리), 이격거리를 표현하여 첨부할 것 13. P.116 해체대상건축물과 소음측정기의 위치가 매우 이격되어 있으므로 계획이 적합하지 않다 판단됨, 민가와 가까운 곳에 소음 측정기를 추가 배치하여 도면에 명기하고 관리하도록 할 것 14. 지하에 존치되는 L자 형식의 구조물, 각 존치물마다 그 형상에 맞게 안전성 검토 바라며 사업부지 구간에 존치되는 L자형식의 구조물 위치도 도식 첨부바람 15. 해체계획서상에는 1차,2차,3차 구역으로 나누어 해체를 하는 것으로 계획을 하셨으나 구조안전성검토보고서는 전체 건축물을 층별로 해체하는 것으로 검토하신바 실제 해체하려는 순서대로 구조안전성 검토 재작성하시기 바람 (특히 대화동 27-7 1동등 규모가 큰 건축물의 경우 층별해체가 아닌 굴착장비 반경에 따라 계단식으로 해체하므로 이와 맞게 안전성 검토하시기 바람) 16. 가시설의 경우 벽연결재를 건축물도 없는 허공에 연결하게 도식화 하시고 검토하신바 실제 현장에 맞게 벽연결이 가능한 곳만 벽연결재 위치를 표시하시고 그에 맞게 구조안전성검토 재 작성하시기 바람 17. 해체계획서 8. 가시설물 설치계획 8-1 가시설물 설치 개요에 가설울타리 기초파이프 지지대 설치 상세도 첨부 18. 가시설 구조검토 보고서에 해체 계획서 8-1 가시설물 설치 시 W/세트앙카2-M10에 대한 구조검토서 첨부 19. 아파트 대지 경계와 인접하여, 해체 시 소음, 낙하물 등 안전, 해체 순서 검토 20. 가시설물 설치 시 아파트 대지를 침범하지 않고 설치 가능한지 설치 공간 검토
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 경선섬유(주)
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 대화동
	지번 118		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 공장		구조 철근콘크리트조 등			건축물 동수 주1개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 3,273.369㎡
해체내용	전체 연면적 3,273.369㎡ 중 주1동 1층 일부 해체(해체 면적: 772.979㎡)
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 크레인(KATO SL-500RFⅡ)와 보고서상의 제원표가 상이함으로 크레인 모델에 적정한 제원표를 작성하는 것이 필요함. 2. 와이어 로프 줄걸이 및 인양고리 검토시 실제인양 중량(2.1ton)에 대한 안전성 검토가 필요함. 3. 크레인 안전성 검토시 적용한 아웃리거 길이에 대해 계획서에 작성하고 붐길이, 작업반경 등을 확인 및 준수하여 작업 할 것. 4. 살수자 위치와 신호수 위치표시가 애매하게 표시가 되어 있음. 배치도상에 장비이동 동선을 고려해서 안전하게 배치바람 5. 크레인 인양은 절단된 자재를 운반하는 방법이지 공법이 아님 철골부재를 어떻게 해체할지(산소절단인지 빔가위절단인지 컷쏘우 방식인지 알수가 없어 해체계획의 적정성 판단이 불가함) P.136~142 해상도가 낮아 해체순서 및 계획 검토 불가 해체하고자 하는 부위, 확대하여 알아볼수 있도록 자세하게 기술바람 지붕판넬, 벽판넬 및 데크슬래브 철거에 대한 방법이 없어 적정성 판단 불가 전체적으로 철거 진행순서만 나와있고 해체에 대한 방법이 기술되어 있지않아 적정성 판단불가 (크레인은 인양하기 위한 장비이고 절단 방법에 대한 기술은 전혀 없음) 6. P.3 건설폐기물 종류 및 배출량이 해체계획서에 계획과 관련이 없어 보임 금회 해체로 인해 발생된 폐기물은 주로 철골부재 및 판넬로 예측 되니 현장에 맞게 종류 및 배출량을 산출하시기바람 (P.3) 7. 해체에 관련된 심의 및 인허가이므로 후속되는 대수선 행위자가 아닌 해체계획 작성자의 위임장을 첨부하는 것이 맞다고 판단됨 (P.6) 8. 현장소장 김민수이므로 현장대리인도 조성래가 아닌 김민수 서류를 제출하는 것이 맞다고 판단됨(P.7~11) 9. 일부만 해체하고 존치되므로 절단된 부재가 남아있는 구조체에 영향을 미치지 않도록 작업 관리 철저 요함 10. 감리자가 확실히 인지 할 수 있도록 신설기둥에서 얼마나 이격하여 보가 절단되는지 상세도가 필요하다고 판단됨 11. 지하층 위치 도면에 표기바람 (지하층의 위치를 알수 없어 금회 공사로 인해 지하층에 영향이 있는지 판단불가함) 12. 기초는 어떻게 하는지 해체계획서에 명기하시기 바람 (장비운용에 따른 바닥 보호 계획 (크레인등의 운용에 따른 손상) 수립하시기 바람 13. P.32 도식에서처럼 2동도 금회 철거가 된다면 P.2를 포함하여 철거 개요를 2동 포함하여 정리하시기 바라며 해체계획도 작성하시기 바람 14. 전체 배치도에 가설비계 설치 위치를 도식하시기 바라며 금회 해체가 이루어지지 않는 건축물 외벽에 구지 가설비계를 연결하여 외벽체에 손상을 줄 필요가 있을까 의구심이 들며 판넬 건축물이므로 비산먼지로 인한 가시설의 필요성보다는 작업자이외의 출입관리 및 안전을 위해 가설울타리를 설치하여 작업을 진행하시는 것이 보다 합리적이라고 판단됨
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]

■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	대전광역시 대덕구			심의일자	2025. 9. 15. ~ 7. 22.
건축종별	[ ] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [○] 기타(건축물 해체)
건축주	성명(법인명) 대전광역시
대지현황	대지위치 대전광역시 대덕구 문평동
	지번 83-2		관련지번 -
	대지면적 -		용도지역(지구, 구역) 일반공업지역
건축물현황	건축면적 -		건폐율 -			층수 -
	주용도 경찰서		구조 철근콘크리트조 등			건축물 동수 주9개동
	최고높이 -		용적률 -			연면적 합계 8,241.17㎡
해체내용	주8동(연면적 1,684.98㎡) 및 무허가 3개동(연면적 240.9㎡) 해체 [허가사항 변경 내용] 해체장비 변경
심의내용	구 분	주요 심의결과
	건축물 해체	1. 적용 범위에 따른 해체장비를 구분(DX550LC-7 데몰리션, DX240LC, DX140W-5)하여 해체계획서를 변경하는 것이 적정함. 2. 도시가스 관로 상세 도면을 첨부할 것 3. 굴착공사 신고를 하고 굴착 또는 말뚝박기 등 작업 시 도시가스 담당자의 입회하에 해체 작업하도록 계획할 것 4. 외줄비계의 벽이음재의 위치를 표기할 것 5. 외줄비계 말뚝의 근입깊이를 표기한 도면을 표기할 것 6. 해체공사 안전점검표 서식의 필수확인점을 명기할 것 7. 지붕층의 경량철골구조 인력해체 시 폐기물 반출계획을 세우고 폐기물 반출 장비(고소작업차 등)가 필요할 경우 추가 장비계획을 세울 것 8. 현재 부지에 보행자들이 있는지 조사내용을 첨부하고 해체작업장과 동선분리계획을 세울 것 9. 건축물전체 높이가 13.5m밖에 안되는데 구지 장비 최대높이가 그 두배나 되는 데몰레이션 장비를 사용하는 것인지, 더군다나 1동과 9동 사이와의 간격도 협소하여 작업 공간도 안나오는데(작업시작 하려는 공간에는 겨우 굴착기가 놓여질 공간 정도고 회전은 불가능 하여 실제적으로 DX550LC장비로 작업은 불가하다고 판단됨 ) 실제 시공하실 시공사와 협의 하시여 장비 재선정하시기 바람 (시공사 조직도 및 회사관련서류 해체계획서에 명기하시기 바람) 10. 장비가 일방향으로만 진행하면서 철거를 (현장여건상 인접건축물과의 이격거리가 협소하여 다른 대안은 없어보임)하시면 ⑤,⑥,⑦,⑧ 구역을 해체할시 장비가 지하층 위로 진입하면서 철거해야만 할 것으로 판단되며 이 경우 1층 슬래브 위로 장비가 진입될 것으로 판단되는바 구조안전성 검토하시기 바라며 장비가 10톤이 넘는 경우 국토안전원 검토도 하시기 바람 11. 존치되는 지하층은 추후 로봇드로지원센터 신축시 해체되는 것인지 아님 영구적으로 존치되는 것인지 명기 하시기 바람 (영구적으로 존치될 경우 존치되는 지하구조물이 비가 오는 경우 수조가 되므로 이에 대한 대책 수립하시기 바람)
심의결과	[ ] 원안 의결 [ ○ ] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]